Жилой комплекс «Рекорд» – это сочетание городской инфраструктуры и преимуществ загородной жизни на берегу Иркута. Комплекс, расположенный рядом с рощей реликтовых сибирских сосен, построен по фирменной технологии строительного комбината. Это гарантирует качество объекта.

Характеристики

  • Застройщик: АО СЗ ФСК НОВЫЙ ГОРОД.
  • Срок сдачи / Дата постройки: 2018-2020 гг.
  • Кол-во блок-секций/корпусов: 4.
  • Район: Свердловский.
  • Цена за кв. м.: 90310 рублей (на сентябрь 2021 года).
  • Квадратуры квартир: от 37,76 до 79,39 м².
  • Кол-во этажей: 9-16.
  • Тип дома: панельный, монолитный.
  • Класс жилья: комфорт.

Описание ЖК

ЖК «Рекорд» – группа строений переменной этажности 9-16 этажей. Комплекс располагается в привлекательной точке района «Синюшина гора»: дома стоят на возвышенности рядом с лесом, поэтому из окон многоэтажек открывается прекрасный вид на город и лесной массив.

Это место особенно понравится тем, кто любит простор и тишину. Примечательно, что, несмотря на некую обособленность ЖК, вся инфраструктура размещается в непосредственной близости от него.

Дома в ЖК «Рекорд» построены по монолитно-каркасной технологии и способом панельного домостроения. Они соответствуют всем нормам и правилам, предъявляемым к постройкам. Жилые строения украшены современными навесными фасадами из керамического гранита. Дома оформлены в приятных бело-зелёных цветах, идеально сочетающихся с лесорастительной зоной.

Рядом с комплексом имеется собственный небольшой экопарк. Он гармонично интегрирован в природный лесной массив. Площадь парка составляет 40 соток. Здесь имеются места для игр с детьми, спортивные элементы – велодорожки, уличные тренажёры – и волейбольная площадка.

Дома в жилом комплексе «Рекорд» имеют высочайший класс энергетической эффективности (А+). Это означает, что собственники жилья не переплачивают за коммунальные услуги. Этого удалось добиться благодаря уникальной технологии сборки жилых зданий, разработанной инженерами собственного домостроительного комбината копании «Новый Город».

Основными преимуществами ЖК «Рекорд» являются:

  • разная этажность жилых строений – 9 и 16 этажей;
  • наличие тихой обособленной дворовой зоны;
  • два типа постройки – панельное домостроение и монолитный каркас;
  • 9 видов планировочных решений;
  • наличие придомовых мини-ландшафтных территорий и открытых стоянок для авто;
  • неизменно высокое качество исполнения и контроль всех этапов строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура разнообразна. Она включает в себя и социальные объекты, и развлекательные учреждения. Рядом с ЖК «Рекорд» находятся:

  • стадион для спортивных занятий;
  • учебные учреждения для детей разного возраста – 3 школы и 5 детских садов;
  • реабилитационный центр для детей;
  • многофункциональные лечебно-профилактические объекты;
  • детская художественная школа и Дом творчества;
  • 2 бассейна;
  • филиалы ведущих банков;
  • отделение МФЦ.

В 15 минутах ходьбы от комплекса располагается самый большой в области ТРЦ «Сильвермолл». Рядом с комплексом имеются и другие магазины различного назначения, а также мебельный центр и дом быта. Неподалёку от ЖК находится большой крытый ледовый каток и роликодром.

Комплекс «Рекорд» очень удачно расположен относительно городского транспортного потока. Он находится на второй линии от центральной дороги. Добраться от жилого комплекса до центровой части Иркутска можно по объездной дороге за 20-30 минут, избегая огромного потока машин, едущего через всю Синюшину гору.

В Свердловский микрорайон из центра города ходит разный транспорт: и автобусы, и такси, и даже троллейбусы. В 800 метров от ЖК «Рекорд» располагается ж/д станция. Отсюда на электричке можно доехать до железнодорожного вокзала за 15 минут.

Генплан

В первой блок-секции первой очереди  ЖК представлены квартиры следующих планировок:

  • 1-комнатные квартиры с общей площадью 42, 22 кв. м.;
  • 2-комнатные квартиры с общей площадью 60,25 или 52,98 кв. м.;
  • и 3-комнатные квартиры с общей площадью 75 кв. м.

В однокомнатной квартире имеется кухня, гостиная, совмещённый санузел и лоджия. Кухня и жилая комната в такой квартире имеют почти одинаковый метраж. И это позволяет спокойно разместить в комнате комфортное спальное место, а в кухне – рабочую и гостевую зоны.

Двухкомнатные квартиры в этой блок-секции представлены в двух вариациях. В первом варианте классической двухкомнатной квартиры имеются: спальня, гостиная, большая кухня, раздельный санузел и балкон. Второй вариант «двушки» отличается лишь наличием совмещённого санузла.

В трёхкомнатной квартире имеются: 2 спальни, кухня, гостиная, ванная, туалет и лоджия.

В двух других блок-секциях первого дома представлены квартиры следующих планировок:

  • 1-комнатные квартиры с общей площадью 42, 22 кв. м.;
  • и 3-комнатные квартиры с общей площадью 75 кв. м.

В этих секциях отсутствуют двухкомнатные помещения. На их месте размещаются квартиры с одной и тремя комнатами. В остальном планировка этого блока схожа с первой блок-секцией.

В следующей секции имеются 1-комнатные (31,75 кв. м. и 42,22 кв. м.) и 2-комнатные квартиры (62,18 кв. м. и 66,57 кв. м.) разных планировок. Трёхкомнатные квартиры здесь отсутствуют.

Маленькая 1-комнатная квартира в этом блоке представляет собой студию с совмещённым санузлом. В «однушке» площадью побольше кухня отделена от комнаты стеной, а в спальне имеется выход на балкон. В двухкомнатных квартирах находится раздельный санузел и лоджия.

В МКД 3 и в МКД 4 представлены разные планировки: 1, 2 и 3-комнатные квартиры и студии. Их планировку и размещение можно подробно разглядеть на скриншоте, приложенном ниже.

Сроки сдачи

Первый многоквартирный жилой дом, состоящий из трёх блок-секций, был введён в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. Остальные три дома были сданы в 1 квартале 2020 года.