Характеристика ЖК «Ботаника»

Застройщик — финансово-строительная компания «Новый город».
Срок сдачи/Дата постройки — Два дома сданы в сентябре 2021 года. Остальные корпуса планируется закончить в 2022—2023 годах.
Кол-во блок-секций/корпусов — 11 корпусов.
Район — рабочий поселок Маркова, расположен в пригороде Иркутска.
Цена за кв. м. — от 66,26 до 102 тысяч рублей.
Квадратуры квартиры — от 27,5 до 94 м2
Кол-во этажей — 9 и 16.
Тип дома — 135 серия.

Цены за квадратный метр

Цена за квадратный метр варьируется в зависимости от срока сдачи дома. В тех домах, которые уже введены в эксплуатацию, она составляет от 66,26 до 68,63 тысячи за квадрат. В остальных — от 63 до 102 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены представлены от застройщика, по мере возведения зданий они могут увеличиваться.

Так как только за последние полгода цена стройматериалов значительно выросла, поэтому, если вы планируете поселиться в этом районе, стоит задуматься о покупке уже сейчас. В жилом комплексе будут представлены квартиры различной квадратуры — от 33,5 до 94 м2, от однокомнатных до трехкомнатных вариантов.

Описание ЖК

ЖК «Ботаника» — новый жилищный комплекс, который застраивается в пригороде Иркутска. Он расположен в рабочем поселке Маркова.

ЖК «Ботаника» строится в экологически чистом районе, где нет производств и промышленных предприятий. Поэтому здесь чистый воздух, вокруг много природы, но при этом жилой комплекс находится неподалеку от города, поэтому добраться до него не представит никакой сложности. Из каждого дома будет открываться панорамный вид на город.

Застройку жилого комплекса осуществляет финансово-строительная компания «Новый город», занимающаяся строительством микрорайонов в Иркутске. ФСК занимает лидирующие позиции по объемам строительства недвижимости и качеству возводимых зданий. На рынке недвижимости компания работает уже 24 года, ввела в эксплуатацию 14 жилых комплексов, а это 650 тысяч квадратных метров жилья.

Застройщик приступил к строительству ЖК «Ботаника» в мае 2020 года, два дома сданы в сентябре 2021 года. Остальные корпуса планируется закончить в 2022—2023 годах. В комплексе запланирована постройка 11 домов, большая часть из них будет девятиэтажными, в остальных запланировано 16 этажей. Все они будут построены по современным технологиям с учетом всех необходимых требований, предъявляемых к строительству в XXI веке.

Здания производятся по современным технологиям модернизированной 135 серии. Это панельные усовершенствованные дома. Подобные начинали строить еще в брежневский период и продолжают возводить в настоящее время, только технология претерпела ряд изменений в лучшую сторону — стеновые панели в этих домах изготавливаются с улучшенными тепловыми характеристиками, что очень важно для жилья в Сибири, когда зима порой бывает довольно непредсказуема. Четыре дома, которые будут построены в 16 этажей, возведут из монолита.

Инфраструктура

Это очень удобный район для проживания с детьми, так как до школы от ЖК всего семь минут пешком, а до детского сада — шесть минут неспешной ходьбы. До ближайшей остановки также можно дойти за семь минут. Застройщик запланировал не только постройку жилых домов, здесь также будет несколько спортивных площадок, зоны для отдыха, детский сад, торговый центр и даже площадка для дрессировки собак.

Но и это еще не все, здесь построят несколько бульваров, скверов, запланирована аллея, «Ягодная поляна» и даже двор-сад. В этих зонах высадят многолетние растения, которые будут радовать местных жителей.

Генплан

В жилом комплексе «Ботаника» будут полноценные однокомнатные квартиры площадью от 27,5 до 43,6 м2, двухкомнатные — от 45,2 до 71,5 м2 и трехкомнатные — от 77,7 до 94 м2.

Однокомнатные квартиры

1-комнатные квартиры представлены 12 разными планировками, в которых есть небольшой коридор, совмещенный санузел, кухня, объединенная с гостиной, и небольшой балкон, в некоторых вариантах балкон отсутствует. Всего в ЖК предлагают к покупке 169 однокомнатных вариантов. Располагаются с первого по девятый этаж.

Двухкомнатные квартиры

2-комнатные квартиры представлены десятью видами планировок. Здесь также есть коридор, санузел, спальня, кухня-студия и балкон. В некоторых вариантах санузел раздельный, а также предлагаются варианты с отдельной кухней. Находятся также на всех этажах дома. Всего таких квартир 163.

Трехкомнатные квартиры

3-комнатные квартиры предлагаются в семи разных планировках. Здесь есть три раздельные комнаты, коридор, два санузла, кухня, балкон. Планировка и общая площадь таких вариантов зависит от этажа здания. Таких квартир в ЖК будет 117.

Сроки сдачи

Строительство ЖК «Ботаника» началось в мае 2020 года. В сентябре 2021 года сданы первые два дома. Еще два здания застройщик планирует сдать в первом квартале 2022 года, четыре — во втором квартале 2022 года, оставшиеся три — в первом квартале 2023 года.