ЖК «Очаг» находится в Свердловском районе г. Иркутск, на пересечении улиц Рылеева, Касьянова и Румянцева.

Характеристики ЖК

  • Застройщик ― ГК «МобиКлин».
  • Срок сдачи ― 4 квартал 2022 (проект).
  • Количество блок секций/корпусов — 3
  • Район ― Свердловский
  • Цена за квадратный метр ― от 84 до 92 тысяч рублей.
  • Квадратуры квартиры ― от 30 до 75 метров квадратных метров.
  • Количество этажей ― 17.
  • Тип дома ― монолит-кирпич.
  • Класс жилья ― комфорт.

Жилой комплекс «Очаг» располагается в Свердловском районе города Иркутск.


Блок-секция 6 жилищного комплекса относится к третьей очереди строительства. «Очаг» ― это 17-этажный монолитно-кирпичный дом. К услугам потенциальных жильцов ― уютные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадь которых составляет от 30 до 75 кв. м. В квартирах по состоянию на октябрь 2021 года выполняется черновая отделка.

ЖК «Очаг» располагается в перспективном районе с хорошо развитой инфраструктурой:

  • комфортная транспортная развязка;
  • экологически благоприятный для проживания район.

Среди ключевых преимуществ жилищного комплекса «Очаг» можно выделить следующие моменты:

  • Использование современных технологий при возведении зданий. Керамический кирпич даже спустя несколько десятилетий не теряет своей привлекательности.
  • При отделке помещений используются энергосберегающие стеклопакеты и качественная фурнитура от проверенных производителей. Это значит, что в квартирах постоянно сохраняется комфортный микроклимат. Более того, энергосберегающие материалы позволяют экономить на расходах электроэнергии. Стеклопакеты обеспечивают хорошую звукоизоляцию в помещении.
  • Наличие современной парковки закрытого типа. Огромным плюсом для жильцов является наличие современного паркинга, обеспечивающего должную сохранность и безопасность автомобиля. Попасть на парковку можно непосредственно из подъезда.
  • Наличие просторной приквартирной площади. У молодых и многодетных семей не возникнет проблем с хранением колясок, велосипедов, самокатов и других видов персонального транспорта. На лестничных площадках достаточно много места для размещения хозяйственного инвентаря.
  • Оригинальные планировки квартир. Продуманная организация квартирного пространства позволяет рационально использовать каждый квадратный метр свободной площади. Просторные ванные комнаты позволяют обустроить помещение по своему усмотрению.

ЖК «Очаг» ― это еще и забота о безопасности жильцов. В каждом доме установлена система пожарного оповещения и автоматического тушения пламени.

Инфраструктура

Придомовая территория ЖК «Очаг» будет представлена декоративными кустарниками и пышными газонами. Для удобства жителей предусмотрены широкие велосипедные и пешеходные дорожки. Помимо этого, застройщик предусмотрел пространство для обустройства игровых и спортивных площадок. Это значит, что подрастающему поколению и взрослым всегда найдется занятие возле собственного дома.

Кстати, застройщик предусмотрел безопасный выход детей из подъезда непосредственно на игровую площадку.

Ключевая особенность жилого комплекса ― внутренний двор без автомобилей. Реализовать данную концепцию удалось посредством размещения детских площадок непосредственно над крышами автостоянок, которые располагаются между блок-секциями.

Жильцы дома смогут добраться к своим автомобилям с первого этажа, не выходя на улицу. А удобная транспортная развязка позволяет беспрепятственно выехать на главные улицы города, избегая пробок и дорог с плохим покрытием.

Особенности инфраструктуры:

  • ЖК «Очаг» находится в 300 метрах от остановок общественного транспорта.
  • Расстояние до центра города составляет около 3 километров.
  • Рядом с жилым комплексом располагаются детские сады (№105 и №53), общеобразовательные школы (31 и №63), лицей города Иркутск №36, ВУЗы и торговые центры.
  • В непосредственной близости находится СК «Локомотив», бассейн, стадион, банки, аптеки, железнодорожный вокзал и другие локации, необходимые для комфортной жизни и развлечений.
  • Рядом находится три больших парка для прогулок и отдыха.

В шаговой доступности три остановки общественного транспорта. А это значит, что жильцы смогут беспрепятственно добраться в любую точку города.

Генеральный план

Комплекс возводится тремя очередями. По состоянию на октябрь 2021 года начато строительство 3-й очереди строительства. Она состоит из трех 17–ти этажных блок-секций № 6, 7 и 8, а также двух подземных паркингов на 131 машино-место. Начинаются продажи 6-ой блок-секции, где будут представлены квартиры-студии, а также полноценные 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 29 до 75 кв. м.

На данный момент в продаже уже есть несколько квартир от застройщика.

Однокомнатные квартиры

Малогабаритные квартиры есть на каждом из 17 этажей. Это отличный выбор для молодых семей, которые пока не торопятся заводить детей, и самодостаточных людей, которые предпочитают уединенное времяпрепровождение.

Квартиры удобной планировки с окнами, выходящими на несколько сторон, что очень удобно для любителей комнатных растений.

Санузел совмещенный, но его площади вполне достаточно для того, чтобы организовать в нем ванну своей мечты.

Двухкомнатные квартиры

Данная квадратура двухкомнатных помещений доступна на 2, 3, 8-11 этажах.

Удобная планировка, два балкона, просторные жилые комнаты ― эти квартиры могут стать идеальным вариантом для молодых семей и пар, которые ценят комфортную организацию пространства.

Окна выходят на две стороны, а это значит, что любое время года будет комфортным для жильцов.

Трёхкомнатные квартиры

Квартира на 16 и 17 этажах. Общая площадь ― 75,34 м². Уютная, просторная квартира с удачной планировкой станет родным домом для семей, в которых часто слышен детский смех.

Более подробную информацию о квартирах и планировке можно получить непосредственно от застройщика, ГК «МобиКлин».

Сроки сдачи

Финал строительных и отделочных работ запланирован на четвертый квартал 2022 года. Проектом предусмотрена поэтапная сдача объектов третьей очереди строительства:

  • блок-секция №6 и подземная парковка на 40 машино-мест: ориентировочные сроки сдачи ― четвертый квартал 2022 года;
  • блок-секции за номерами 7 и 8, а также подземная парковка ― ориентировочные сроки сдачи запланированы на первый квартал 2025 года.

Стоит отметить, что компании ГК «МобиКлин» нет в реестр проблемных застройщиков. А это значит, что потенциальные владельцы квартир в ЖК «Очаг» в скором времени смогут получить ключи от заветной квартиры.

Дополнительная информация

Проектом предусмотрено ипотечное кредитование и рассрочка. В частности, получить ипотеку можно в:

  • Газпромбанк.
  • Сбербанк.
  • Банк-Открытие.
  • ВТБ-Банк.

Помимо этого, застройщик предоставляет возможность оплаты двухкомнатных и трехкомнатных квартир в рассрочку без переплат.

По состоянию на октябрь 2021 года средняя цена за квадратный метр составляет 70 076 рублей. Таким образом, средняя цена трехкомнатной квартиры составляет 6 032 000 рублей.