ЖК «Очаг» находится в Свердловском районе г. Иркутск, на пересечении улиц Рылеева, Касьянова и Румянцева.
Характеристики ЖК
- Застройщик ― ГК «МобиКлин».
- Срок сдачи ― 4 квартал 2022 (проект).
- Количество блок секций/корпусов — 3
- Район ― Свердловский
- Цена за квадратный метр ― от 84 до 92 тысяч рублей.
- Квадратуры квартиры ― от 30 до 75 метров квадратных метров.
- Количество этажей ― 17.
- Тип дома ― монолит-кирпич.
- Класс жилья ― комфорт.
Жилой комплекс «Очаг» располагается в Свердловском районе города Иркутск.
Блок-секция 6 жилищного комплекса относится к третьей очереди строительства. «Очаг» ― это 17-этажный монолитно-кирпичный дом. К услугам потенциальных жильцов ― уютные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадь которых составляет от 30 до 75 кв. м. В квартирах по состоянию на октябрь 2021 года выполняется черновая отделка.
ЖК «Очаг» располагается в перспективном районе с хорошо развитой инфраструктурой:
- комфортная транспортная развязка;
- экологически благоприятный для проживания район.
Среди ключевых преимуществ жилищного комплекса «Очаг» можно выделить следующие моменты:
- Использование современных технологий при возведении зданий. Керамический кирпич даже спустя несколько десятилетий не теряет своей привлекательности.
- При отделке помещений используются энергосберегающие стеклопакеты и качественная фурнитура от проверенных производителей. Это значит, что в квартирах постоянно сохраняется комфортный микроклимат. Более того, энергосберегающие материалы позволяют экономить на расходах электроэнергии. Стеклопакеты обеспечивают хорошую звукоизоляцию в помещении.
- Наличие современной парковки закрытого типа. Огромным плюсом для жильцов является наличие современного паркинга, обеспечивающего должную сохранность и безопасность автомобиля. Попасть на парковку можно непосредственно из подъезда.
- Наличие просторной приквартирной площади. У молодых и многодетных семей не возникнет проблем с хранением колясок, велосипедов, самокатов и других видов персонального транспорта. На лестничных площадках достаточно много места для размещения хозяйственного инвентаря.
- Оригинальные планировки квартир. Продуманная организация квартирного пространства позволяет рационально использовать каждый квадратный метр свободной площади. Просторные ванные комнаты позволяют обустроить помещение по своему усмотрению.
ЖК «Очаг» ― это еще и забота о безопасности жильцов. В каждом доме установлена система пожарного оповещения и автоматического тушения пламени.
Инфраструктура
Придомовая территория ЖК «Очаг» будет представлена декоративными кустарниками и пышными газонами. Для удобства жителей предусмотрены широкие велосипедные и пешеходные дорожки. Помимо этого, застройщик предусмотрел пространство для обустройства игровых и спортивных площадок. Это значит, что подрастающему поколению и взрослым всегда найдется занятие возле собственного дома.
Ключевая особенность жилого комплекса ― внутренний двор без автомобилей. Реализовать данную концепцию удалось посредством размещения детских площадок непосредственно над крышами автостоянок, которые располагаются между блок-секциями.
Жильцы дома смогут добраться к своим автомобилям с первого этажа, не выходя на улицу. А удобная транспортная развязка позволяет беспрепятственно выехать на главные улицы города, избегая пробок и дорог с плохим покрытием.
Особенности инфраструктуры:
- ЖК «Очаг» находится в 300 метрах от остановок общественного транспорта.
- Расстояние до центра города составляет около 3 километров.
- Рядом с жилым комплексом располагаются детские сады (№105 и №53), общеобразовательные школы (31 и №63), лицей города Иркутск №36, ВУЗы и торговые центры.
- В непосредственной близости находится СК «Локомотив», бассейн, стадион, банки, аптеки, железнодорожный вокзал и другие локации, необходимые для комфортной жизни и развлечений.
- Рядом находится три больших парка для прогулок и отдыха.
В шаговой доступности три остановки общественного транспорта. А это значит, что жильцы смогут беспрепятственно добраться в любую точку города.
Генеральный план
Комплекс возводится тремя очередями. По состоянию на октябрь 2021 года начато строительство 3-й очереди строительства. Она состоит из трех 17–ти этажных блок-секций № 6, 7 и 8, а также двух подземных паркингов на 131 машино-место. Начинаются продажи 6-ой блок-секции, где будут представлены квартиры-студии, а также полноценные 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 29 до 75 кв. м.
На данный момент в продаже уже есть несколько квартир от застройщика.
Однокомнатные квартиры
Малогабаритные квартиры есть на каждом из 17 этажей. Это отличный выбор для молодых семей, которые пока не торопятся заводить детей, и самодостаточных людей, которые предпочитают уединенное времяпрепровождение.
Квартиры удобной планировки с окнами, выходящими на несколько сторон, что очень удобно для любителей комнатных растений.
Санузел совмещенный, но его площади вполне достаточно для того, чтобы организовать в нем ванну своей мечты.
Двухкомнатные квартиры
Данная квадратура двухкомнатных помещений доступна на 2, 3, 8-11 этажах.
Удобная планировка, два балкона, просторные жилые комнаты ― эти квартиры могут стать идеальным вариантом для молодых семей и пар, которые ценят комфортную организацию пространства.
Окна выходят на две стороны, а это значит, что любое время года будет комфортным для жильцов.
Трёхкомнатные квартиры
Квартира на 16 и 17 этажах. Общая площадь ― 75,34 м². Уютная, просторная квартира с удачной планировкой станет родным домом для семей, в которых часто слышен детский смех.
Более подробную информацию о квартирах и планировке можно получить непосредственно от застройщика, ГК «МобиКлин».
Сроки сдачи
Финал строительных и отделочных работ запланирован на четвертый квартал 2022 года. Проектом предусмотрена поэтапная сдача объектов третьей очереди строительства:
- блок-секция №6 и подземная парковка на 40 машино-мест: ориентировочные сроки сдачи ― четвертый квартал 2022 года;
- блок-секции за номерами 7 и 8, а также подземная парковка ― ориентировочные сроки сдачи запланированы на первый квартал 2025 года.
Стоит отметить, что компании ГК «МобиКлин» нет в реестр проблемных застройщиков. А это значит, что потенциальные владельцы квартир в ЖК «Очаг» в скором времени смогут получить ключи от заветной квартиры.
Дополнительная информация
Проектом предусмотрено ипотечное кредитование и рассрочка. В частности, получить ипотеку можно в:
- Газпромбанк.
- Сбербанк.
- Банк-Открытие.
- ВТБ-Банк.
По состоянию на октябрь 2021 года средняя цена за квадратный метр составляет 70 076 рублей. Таким образом, средняя цена трехкомнатной квартиры составляет 6 032 000 рублей.