Разместить свою рекламу

Театральный квартал, комплекс особняков (архив)

Общая информация Генплан Планировки Цены

Характеристика

Местоположение Пересечение улиц Коммунаров и Парковой
Период сдачи Сдан
Количество комнат 1, 2, 3, 4
Количество этажей Переменная этажность от 3 до 5 этажей
Количество квартир, всего 117
Площадь квартир от 32 до 203 кв.м.
Стоимость от 80000 р./кв.м.

Внимание! Особняков в продаже нет!

Комплекс находится в одном из старинных уголков города, в окружении важнейших исторических и культурных достопримечательностей, уютных кафе и ресторанов — на пересечении улиц Коммунаров и Парковой, в непосредственной близости от недавно воссозданного исторического квартала «Иркутская слобода», в окружении дома им. Мацуева, Музыкального театра им. Загурского, а также памятников архитектуры и искусства. В шаговой доступности от комплекса находится островок спокойствия и природной красоты — Центральный Парк.
«Театральный квартал» представляет собой десять особняков переменной этажности от 3 до 5 этажей, которые образуют гармоничное и безопасное пространство — закрытый внутренний дворик.
Все особняки исполнены в железобетонном каркасе с кирпичным наполнением, для фасадной отделки используется кирпич европейского производства благородных цветов, а кровля будет выполнена из гибкой черепицы.
Входные группы, вестибюли, лестничные клетки отделаны по индивидуальному дизайн-проекту с применением современных отделочных материалов высокого класса и оснащены тонко продуманным освещением.
Квартиры
В комплексе особняков «Театральный квартал» представлено 117 квартир, площадью от 32 до 203 кв.м.
На верхних этажах особняков выполнены наклонные потолки, высота которых варьируется от 2,8 до 5 метров. Такая особенность планировок позволяет сделать квартиру эксклюзивной. Также на верхних этажах предусмотрены просторные террасы, с которых открывается панорамный вид на город.
Благодаря удобной планировке в квартирах легко осуществить все задуманное, обеспечив максимальное удобство ее жителям.
Квартиры комплекса сдаются без отделки, что дает право ее обладателю спланировать жилье, выбрать дизайнера и руководить отделкой самостоятельно. Высота потолков в 3,3 метра является прекрасными исходными данными для любого дизайн-проекта.
Паркинг
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 93 автомашины с заездом со стороны улицы Коммунаров. Организация парковки тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта жителям «Театрального Квартала» — на въезде установлены автоматические ворота, оборудованные вертикальными воздушно-тепловыми завесами, шлагбаум, система видеонаблюдения. Паркинг оснащен системой указателей и продуманной разметкой.
Большие радиусы разворотов и широкие проезды обеспечивают удобство парковки для жильцов, а высокие потолки в 3,90 м. позволяют проезжать в паркинг даже грузовым автомобилям.
В помещении автостоянки предусмотрена приточно-вытяжная противодымная вентиляция с механическим побуждением рассчитанная на удаление вредных газовыделений, продуктов горения и подачей наружного воздуха, учитывая санитарно-гигиенические условия. Установка все необходимого приточно-вытяжного оборудования предусмотрена в специальных шумоизолированных помещениях венткамер.
В помещении паркинга также устанавливаются приборы по контролю за концентрацией оксида углерода и датчики влажности, что позволяет автоматически поддерживать качество воздуха внутри автостоянки.
Выход из паркинга предусмотрен как во двор комплекса, так и на лестничные площадки по средствам лифтов, что существенно повышает уровень комфортности жилья.
Коммерческая недвижимость
В «Театральном квартале» представлено 23 коммерческих помещения площадью от 33,63 до 325,64 кв.м. Высота потолков в данных помещениях составляет от 3,3 м.
Комплекс находится в одном из старинных уголков и одновременно в самом центре города, в окружении важнейших исторических и культурных достопримечательностей, уютных кафе и ресторанов — на пересечении улиц Коммунаров и Парковой, в непосредственной близости от недавно воссозданного исторического квартала «Иркутская слобода». Учитывая высокую транспортную доступность района, а также тот факт, что прилегающая территория комплекса является излюбленное место для прогулок жителей и гостей города, можно с уверенностью сказать, что коммерческие площади являются выгодным приобретением.
Коммерческие площади располагаются на первых и подземных этажах и имеют отдельные входы, расположенные по внешнему периметру комплекса со стороны Музыкального театра, а также улиц Коммунаров и Парковой. Парковочные места для коммерческих помещений предусмотрены со стороны улиц Парковой и Коммунаров.
Проектом предусмотрено четкое разделение пространства внутренней территории жилой части комплекса и коммерческих площадей.
Водоснабжение
В комплексе предусмотрена единая система фильтрации воды, подающейся в общую систему водоснабжения дома. Все водомерные узлы и тепловые пункты оборудованы датчиками протечки, информация от которых поступает в режиме реального времени на единый пульт диспетчеризации.
Для каждой квартиры предусмотрена установка счетчиков водопотребления горячей и холодной воды. Счетчики оснащены модульным счетным механизмом для объединения их в систему диспетчеризации для контроля и считывания показаний автоматически. В системе заложена возможность подключения квартирных датчиков протечки в единую систему.
Вентиляция
В комплексе предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция: подача свежего приточного воздуха осуществляется через специальные воздухоприемные клапаны в окнах, которые обеспечивают оптимальный воздухообмен каждого помещения и обладают тепло- и шумоизоляцией.
Отопление
Проектом предусмотрена двухтрубная системы отопления с поквартирным учетом тепла и периметральной разводкой с отдельными коллекторными шкафами на каждую квартиру, что позволяет предусмотреть автоматическое регулирование температуры. В качестве нагревательных приборов используются биметаллические радиаторы, трубопроводы — медные бесшовные. Регулирование теплоотдачи осуществляется при помощи автоматических термостатических клапанов.
Телевидение, телефон, интернет
В комплексе применяется оборудование для приема высокочастотных каналов телевидения с возможностью выбора использования как эфирного, так и кабельного телевидения. В каждом доме предусмотрена возможность подключения с высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и городскому телефону.
Пожарная сигнализация
Проектом предусмотрена надежная защита от пожара: автоматическая система пожарной сигнализации, автоматизация систем противодымной вентиляции, а также система оповещения и управления эвакуацией. В подземных автостоянках предусмотрена система водяного пожаротушения. В системе заложена возможность подключения каждой квартиры в единую сеть пожарной сигнализации.
Система центральной диспетчеризации
Система диспетчеризации позволяет производить контроль и мониторинг всех инженерных систем дома. Интеграция с внутриквартирными системами дает возможность принимать сигналы с датчиков учета горячей и холодной воды, отопления, протечки, а также пожарной и охранной сигнализации.
Лифты
Каждый дом оборудован бесшумными лифтами производства европейского концерна. Система лифтового хозяйства комплекса подключена к системе диспетчеризации, которая обеспечивает связь с каждым лифтом. В случае непредвиденных трудностей всегда существует возможность связаться со специалистами в режиме реального времени, которые оперативно устранят неисправность. Внутренняя отделка лифтов выполнена в неоклассическом стиле.
Электроснабжение
При проектировании комплекса все расчеты велись для квартир повышенной комфортности: проектом предусмотрена отдельная линия для подключения системы кондиционирования. В комплексе также используются кабельные разводки высокой надежности.
Окна
Используются пластиковые кашированные окна, выполненные из пятикамерного профиля производства компании Rehau Delight-Design, Данная система обладает воздухо- и водонепроницаемостью, что является надежной защитой от сквозняков, пыли и воды. Также одним из преимуществ системы является взломобезопасность, которая обеспечивается за счет установки усиленных приборов запирания.
Система безопасности
Комплекс оборудован многоуровневыми системами безопасности: установлена система охранного телевидения, контроля и управления доступом, а также система охранной сигнализации и видеодомофонной связи.
Кондиционирование
В подъездах особняков проектом предусмотрены небольшие открытые балкончики, на которых будут размещены индивидуальные блоки кондиционеров, что позволяет избежать их установки на фасад здания.

Ближайшие транспортные остановки "Музыкальный театр", "130-ый Квартал"
Транспортные маршруты автобус №24, №34, №77; троллейбус № 3, №4, №5, №7, №8; маршрутное такси №2, №10, №16к, №99, №116, №416, №450
Ближайшая больница/поликлиника (№) Институт травматологии и ортопедии, поликлиника №2, факультетские клиники ИГМУ
Наличие детской площадки во дворе Да
Ближайший детский сад (№) №54, №138
Ближайшая школа (№) общеобразовательная школа №26, общеобразовательная школа №15, лицей №3
Ближайший гаражный кооператив/охраняемая стоянка подземная автостоянка
Наличие подземной автостоянки Да
Компания-продавец: ОАО "Сибавиастрой"

Телефон: 8 (3952) 48-51-48 - секретарь, 8 (3952) 50-05-10 - отдел продаж. показать

Квартира 40 кв. м. в поселке Ecoville*

Стоимость 1 400 тыс. руб. Подробности по телефону: 99999-0
*новый проект от Хрустального

Таунхаус 169 кв. м с участком в Хрустальном

В коттеджном поселке "Хрустальный" (2 км Тракта Мельничная падь). Гараж на 1 машину. Подробности по телефону: 99999-0