Военная ипотека
Граждане, относящиеся к определенной профессии, при оформлении ипотечного кредита могут рассчитывать на льготные условия. К такой категории граждан относятся военные. Для того чтобы решить проблемы с приобретением жилья военными, был принят закон о накопительно-ипотечной системе, позволяющий получить квартиру не после окончания службы, а гораздо раньше.
Суть программы
Ипотека для военнослужащих или военная ипотека заменяет обязательство государства предоставить военным жилье деньгами. Простыми словами, военный получает не положенную ему квартиру, а деньги. Участнику программы открывается ипотечный счет, на который ежемесячно поступает определенная сумма из средств Федерального бюджета. Величина взносов установлена законом и ежегодно индексируется. На размер выплаты не влияет ни род войск, ни воинское звание.
Когда можно воспользоваться накоплениями
После 20 лет службы;
После 10 лет службы при увольнении из армии (достижение определенного возраста, признания ограниченно годным к службе, сокращения);
Посредством получения целевого жилищного займа. Военный может не ждать ни 10 лет, ни 20, а получить полностью ту сумму, которую он может накопить к завершению воинской службы, так скажем, авансом. Как только срок службы подходит к концу, ссуда будет считаться погашенной. Если военный решит покинуть службу раньше, то заем перейдет в разряд процентных, и остаток долга военный будет оплачивать собственными средствами. Оформить жилищный заем можно только после 3 лет со дня даты включения в программу военной ипотеки и применить его исключительно к целевому использованию (первоначальный взнос по ипотеке, частичное погашение ипотеки).
Как стать участником программы
Необходимо включение в реестр участников накопительно-ипотечной программы. Следует написать соответствующий рапорт командиру воинской части, в которой он проходит службу, с просьбой включить его в реестр участников. Включение в реестр производится после 10 дней с момента получения Росвоенипотекой соответствующих списков их воинских частей.
Военная ипотека и банки
Сумма, полученная через жилищный заем, бывает недостаточной для покупки жилья, поэтому военные зачастую обращаются за недостающей сумой в банки, работающие с военной ипотекой. В этом случае военнослужащий заключает два договора: с государством и с банком. Как правило, деньги, выделенные государством, идут на погашение первоначального взноса по ипотеке, а оставшуюся сумму, необходимую для покупки жилья, предоставляет банк. У самого военного не происходит финансовых затрат, так как погашение суммы по ипотеке осуществляется за счет средств из накопительного счета.

Для должного оформления военной ипотеки необходимо иметь свидетельство об участии в накопительно-ипотечной программе.