Черновая, получистовая и чистовая отделка квартиры в новостройке
Отделка квартиры – это уровень завершенности ремонта. От нее во многом зависит стоимость жилья и то, как быстро вы сможете в него заселиться. Традиционно отделка делится на черновую, получистовую (предчистовую) и чистовую
Черновая отделка
Черновая отделка предусматривает проведение самых необходимых работ, без совершения которых в квартиру просто нельзя будет въехать.
Обязательные мероприятия:
Выравнивание стен
Обустройство отопительной системы
Проведение черновой стяжки пола
Проведение водоснабжения
Установка телевизионных кабелей
Установка окон и входной двери
Преимущества черновой отделки:
Возможность самостоятельно зонировать и оформлять квартиру по своему вкусу
В отличие от чистовой отделки нет риска столкнуться с низкокачественными материалами, используемыми при доведении квартиры «до ума»
Квартира с черновой отделкой стоит дешевле
Недостатки черновой отделки:
Нельзя купить квартиру и сразу в нее заселиться
Придется потратиться на ремонт
Жилые комплексы Иркутска с квартирами в черновой отделке:
Получистовая отделка
Получистовая или предчистовая отделка – это промежуточный вариант между черновой и чистовой. Количество ремонтных работ в ней больше, чем в предыдущем варианте, но до отделки «под ключ» она не дотягивает, хотя отлично подготавливает помещение для ее проведения.
Получистовая отделка, помимо выполнения черновых работ, предусматривает:
Установку межкомнатных дверей
Установку сантехнического оборудования
Остекление лоджии
Выравнивание стен штукатуркой
Выведение стояков горячей и холодной воды
Преимущества получистовой отделки:
Также сохраняется возможность оформления пространства по своему желанию
Вы сразу же сможете въехать в квартиру и жить в ней во время ремонта, так как у вас будут минимальные условия для проживания
Недостатки получистовой отделки:
Вы можете столкнуться с низкокачественными материалами и недобросовестным выполнением работ. При приемке проследите за тем, чтобы стены были ровными, как и пол не имели трещин, не бежали трубы и т.д. Более подробно о приемке квартиры в новостройке вы можете прочитать в одной из наших предыдущих статей вот здесь
Возрастает стоимость квартиры
Чистовая отделка
Чистовая отделка в квартире («под ключ») означает, что семья может заселиться в квартиру в день покупки жилья или сдачи новостройки в эксплуатацию. Чистовая отделка предусматривает полную подготовку квартиры к заселению, вам остается только расставить мебель.
Помимо вышеперечисленных пунктов, предусмотренных черновой и получистовой отделкой, отделка «под ключ» имеет:
Финальное покрытие пола (например, линолеумом)
Финальное покрытие стен (обои, плитка)
Обработанный потолок «водоэмульсионкой»
Розетки и выключатели
Основательные входные и межкомнатные двери, которые не требуют дополнительных вложений или замены
Преимущества чистовой отделки:
Вы можете сразу же заселиться после покупки квартиры, не испытывая неудобств
У вас появится возможность без проблем подкопить денег на тот ремонт, который вы хотели бы видеть в своей квартире
Если вы никогда не сталкивались с вопросом ремонта, то лучше покупать квартиру чистовую
Недостатки чистовой отделки:
Ремонт вашей квартиры ничем не будет отличаться от ремонта в соседском жилье, есть риск столкнуться не просто с типовым, а со скучным оформлением
Вы не сможете узнать, какого качества проведен ремонт. Возможно, застройщик использует только низкокачественные материалы. Поэтому вам рекомендуется тщательно проводить приемку квартиры, чтобы за счет строительной компании устранить все недостатки
Стоимость квартиры с чистовой отделкой во многом превышает цену жилья с отделкой черновой
Окончательный выбор отделки квартиры будет зависеть исключительно от ваших предпочтений. Есть ли у вас желание ломать голову над тем, где искать рабочую силу и материалы для ремонта, хотите ли вы, чтобы ваша квартира была сделана полностью по вашему вкусу, какими денежными средствами вы располагаете и т.д.